由于行业的特殊性，建筑市场中工程数较稳定，但新创业的公司却越来越多。为了提高自身的竞争力，一些初创公司会选择同时申报多个资质，在找准自身的市场定位前，通过扩大业务范围来保证前期的生存。而企业迈入经营正轨后，很多初期申请下来的资质往往会被忽视闲置。那么，此时建筑企业该如何处置这些闲置的资质呢？

1、不能置之不理

有些建筑企业认为资质我用不到了，就不用管它了，就放着它就好了。这个想法是错的，因为资质毕竟是属于你们公司的资质，有关部门会定期对这个资质进行动态核查的，如果发现企业的现有条件不符合此资质的标准，那是会撤销此资质证书的，到时候势必会对企业的名声有所影响。因此，建筑企业平时要做好资质的维护管理工作，不要放置不管。

2、出借资质要当心

有些建筑企业认为，资质我用不到了，可以借给别的企业用，这样资质既不用闲置着，还可以额外收取一笔费用，两全其美的方法。其实不然，首先出借资质本身就是违法的，一旦查到是会受到行政处罚和吊销资质证书的惩罚！

根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑企业转让、出借建筑资质证书或以其他方式，允许其他建筑企业使用本企业名义及建筑资质证书承接工程项目的，责令其改正，没收违法所得并处于罚款，可责令其停业整顿并降低其建筑资质证书等级，情节严重的出借建筑资质证书企业还将被吊销建筑资质证书。并且因违规出借建筑资质证书，使得该工程项目不符合质量标准规定而造成损失的，出借证书企业与使用企业名义承接工程的单位或个人，必须承担连带赔偿责任。

除此之外，《建筑业企业资质管理规定》明确规定，建筑企业申请建筑资质升级或建筑资质增项，在提出申请之日起前一年到资质审批许可决定作出前，出现伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书情况的，其资质升级或增项申请都将不予批准。

由此可知，出借或违规使用建筑资质证书，不仅出借方需要接受罚款处罚，其建筑资质证书也会面临降级或吊销的危险，并且使用方也将要承担因工程不合规等情况带来的赔偿责任，因此合法合规办理建筑资质证书才是正规途径。

3、最省事的办法是注销

建筑企业认为确实用不到这个资质了，最省事的方法就是注销资质，向原许可机构申请撤销资质就可以了。这个方法合理合法，也不用承担什么风险，只不过就是当初企业办理资质的时候也是在人力物力上花费了一些金钱，如果就直接注销了，也对企业造成了一定的损失。这个时候，选择资质转让就显得比较经济实惠了。

4、选择资质转让

资质是不能单独转让的，转让资质就相当于是转让公司，根据资质和原企业是否一起转让，产生了两种资质转让的方法：一种是整体转让，另一种是剥离转让。

整体转让就是原企业和资质一起转让，连同转让资质下的工程业绩也跟着一起转让；剥离转让是成立一个新公司，将资质剥离给新公司，将新公司和资质一起转让，工程业绩不会跟着一起转让。如果企业只是不使用这个资质了，但是还有别的工程项目要实施，那就选择剥离转让就可以了；如果企业之前的业务就是建筑资质范围内的业务，企业也不打算转型做新的业务，那就可以选择整体转让就可以了。

对比上述四种方法来说，偏向于资质转让，因为这个方法既是合法的，又不会让企业承担多大的风险，还能得到一笔转让费用，不至于让企业蒙受损失。

资质转让的方式

1、整体转让

这种情况主要适用于省内转让，即将公司整体转让给对方，那么对于受让人来说，考虑的就比较多。首先你需要调查债务情况、人员情况以及证书有效期情况，没有问题再进行营业执照、资质证书、安许证书等变更，并完成交接。这种方法有一个缺点,它是转让人与民间债务不能查询,这是受让人需要注意的问题。

2、资质分离

若要进行资质分离，可成立一个子公司（这里需要注意的是，子公司是否为新成立的或者是老公司），这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离以后，就可以将要转让的资质平移到新的公司，这样也可以避免出现债权债务问题。

3、部分股权收购

这个比较简单，直接购买目标公司的股份，成为公司的股东，从而获得资格证书。它需要事先协商和形成股东会议纪要，修改公司章程，最后进行工商变更即可。建筑公司转让和建筑资质转让的都比较多，但很多人搞不清这两者的区别。

建筑公司转让是通过股权变更的方式把一个人或者两个人的公司变成另一个人或者两个人的公司。

建筑资质转让是通过子母公司之间资质平移和通过吸收合并方式进行重组两种方法实现。

在资质改革方案中我们了解到，即将有大量的资质被合并，因此有多个资质的企业容易出现重复的资质，企业在合并前使用资质剥离的方式提前将重复的资质进行转让也可以回收成本避免浪费。

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